Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstede 6

8171HA Vaassen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.244
+16,1%
[ € 340.775 – € 433.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.555[ € 357.727 – € 395.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.237[ € 378.117 – € 417.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstede 6 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.244 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds september +1,3%
+€ 53.68312 maanden +16,1%
+€ 40.76012 mnd vs. NL +12,2%
Ploegstede 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.244 voor Ploegstede 6 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstede 6 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.237. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.244.

Verwachte verkoopprijs Ploegstede 6
€ 398.237[ € 378.117 – € 417.920 ]
Verkoper houdt over€ 392.606−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.352+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstede 6 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstede 6
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 376.555[ € 357.727 – € 395.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstede 6 adviseren wij in een bod van € 398.237, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.555 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.244+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.237+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.149+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstede 6 zal in bij een vraagprijs van € 376.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstede 6 in Vaassen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 387.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstede 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.244
Verwachte verkoopprijs€ 398.237
Verwachte vraagprijs€ 376.555
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegstede 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhof willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ploegstede 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstede 6 in Vaassen.

Wat is Ploegstede 6 in Vaassen waard?
Ploegstede 6 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.244 (bandbreedte € 340.775 – € 433.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstede 6 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Ploegstede 6 in Vaassen is in oktober 2026 € 376.555 (bandbreedte € 357.727 – € 395.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstede 6 in Vaassen?
Voor Ploegstede 6 adviseren wij een bod van € 398.237 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstede 6 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstede 6 in Vaassen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstede 6 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstede 6 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstede 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstede 6 ligt rond € 387.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstede 6?
Huishoudens in de buurt van Ploegstede 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.