Huiswaardemeter

Woningwaarde Egstede 15

8171HD Vaassen

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.228
+16,1%
[ € 425.241 – € 541.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.241[ € 447.679 – € 494.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.520[ € 470.511 – € 520.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Egstede 15 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.228 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.972Sinds september +1,3%
+€ 66.99012 maanden +16,1%
+€ 50.86412 mnd vs. NL +12,2%
Egstede 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.228 voor Egstede 15 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egstede 15 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.228.

Verwachte verkoopprijs Egstede 15
€ 495.520[ € 470.511 – € 520.038 ]
Verkoper houdt over€ 488.819−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.580+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egstede 15 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Egstede 15
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 471.241[ € 447.679 – € 494.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egstede 15 adviseren wij in een bod van € 495.520, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.241 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.228+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.520+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.296+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egstede 15 zal in bij een vraagprijs van € 471.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egstede 15 in Vaassen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 483.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egstede 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.228
Verwachte verkoopprijs€ 495.520
Verwachte vraagprijs€ 471.241
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Jan Mulderstraat 42, 8171CD Vaassen
Jan Mulderstraat 42
1988 · 51 m²
€ 238.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.228 zit Egstede 15 in het middensegment van Oosterhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egstede 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egstede 15 in Vaassen.

Wat is Egstede 15 in Vaassen waard?
Egstede 15 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.228 (bandbreedte € 425.241 – € 541.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egstede 15 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Egstede 15 in Vaassen is in oktober 2026 € 471.241 (bandbreedte € 447.679 – € 494.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Egstede 15 in Vaassen?
Voor Egstede 15 adviseren wij een bod van € 495.520 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egstede 15 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Egstede 15 in Vaassen bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egstede 15 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egstede 15 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 66.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egstede 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Egstede 15 ligt rond € 483.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egstede 15?
Huishoudens in de buurt van Egstede 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.