Huiswaardemeter

Woningwaarde Martenshofstede 32

8171JN Vaassen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.623
+16,1%
[ € 517.108 – € 658.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.955[ € 544.307 – € 601.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.666[ € 572.067 – € 632.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenshofstede 32 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.623 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.262Sinds september +1,3%
+€ 81.46212 maanden +16,1%
+€ 61.85312 mnd vs. NL +12,2%
Martenshofstede 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.623 voor Martenshofstede 32 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenshofstede 32 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.666. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.623.

Verwachte verkoopprijs Martenshofstede 32
€ 602.666[ € 572.067 – € 632.285 ]
Verkoper houdt over€ 594.787−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.869+€ 14.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martenshofstede 32 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Martenshofstede 32
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 572.955[ € 544.307 – € 601.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenshofstede 32 adviseren wij in een bod van € 602.666, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.955 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.666+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.799+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenshofstede 32 zal in bij een vraagprijs van € 572.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenshofstede 32 in Vaassen bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 587.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenshofstede 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.623
Verwachte verkoopprijs€ 602.666
Verwachte vraagprijs€ 572.955
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martenshofstede 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.623 duidelijk in het hogere segment van Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martenshofstede 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenshofstede 32 in Vaassen.

Wat is Martenshofstede 32 in Vaassen waard?
Martenshofstede 32 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.623 (bandbreedte € 517.108 – € 658.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martenshofstede 32 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Martenshofstede 32 in Vaassen is in oktober 2026 € 572.955 (bandbreedte € 544.307 – € 601.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenshofstede 32 in Vaassen?
Voor Martenshofstede 32 adviseren wij een bod van € 602.666 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenshofstede 32 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Martenshofstede 32 in Vaassen bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenshofstede 32 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenshofstede 32 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 81.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenshofstede 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Martenshofstede 32 ligt rond € 587.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenshofstede 32?
Huishoudens in de buurt van Martenshofstede 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.