Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthuijzenstede 11

8171JV Vaassen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.988
+16,1%
[ € 608.949 – € 775.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.996[ € 644.096 – € 711.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.269[ € 670.504 – € 741.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuijzenstede 11 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.988 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.552Sinds september +1,3%
+€ 95.93012 maanden +16,1%
+€ 72.83812 mnd vs. NL +12,2%
Holthuijzenstede 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.988 voor Holthuijzenstede 11 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuijzenstede 11 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.269. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.988.

Verwachte verkoopprijs Holthuijzenstede 11
€ 706.269[ € 670.504 – € 741.084 ]
Verkoper houdt over€ 697.250−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.544+€ 16.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuijzenstede 11 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuijzenstede 11
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 677.996[ € 644.096 – € 711.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuijzenstede 11 adviseren wij in een bod van € 706.269, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.996 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.988+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.269+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.582+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuijzenstede 11 zal in bij een vraagprijs van € 677.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuijzenstede 11 in Vaassen bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 691.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuijzenstede 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.988
Verwachte verkoopprijs€ 706.269
Verwachte vraagprijs€ 677.996
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuijzenstede 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.988 duidelijk in het hogere segment van Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holthuijzenstede 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuijzenstede 11 in Vaassen.

Wat is Holthuijzenstede 11 in Vaassen waard?
Holthuijzenstede 11 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.988 (bandbreedte € 608.949 – € 775.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuijzenstede 11 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Holthuijzenstede 11 in Vaassen is in oktober 2026 € 677.996 (bandbreedte € 644.096 – € 711.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuijzenstede 11 in Vaassen?
Voor Holthuijzenstede 11 adviseren wij een bod van € 706.269 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuijzenstede 11 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuijzenstede 11 in Vaassen bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuijzenstede 11 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuijzenstede 11 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 95.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuijzenstede 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Holthuijzenstede 11 ligt rond € 691.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuijzenstede 11?
Huishoudens in de buurt van Holthuijzenstede 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.