Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthuijzenstede 13

8171JV Vaassen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.599
+16,1%
[ € 459.007 – € 584.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.654[ € 483.221 – € 534.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.874[ € 507.865 – € 561.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuijzenstede 13 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.599 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.446Sinds september +1,3%
+€ 72.30912 maanden +16,1%
+€ 54.90312 mnd vs. NL +12,2%
Holthuijzenstede 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.599 voor Holthuijzenstede 13 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuijzenstede 13 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.599.

Verwachte verkoopprijs Holthuijzenstede 13
€ 534.874[ € 507.865 – € 561.325 ]
Verkoper houdt over€ 527.740−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.721+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuijzenstede 13 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuijzenstede 13
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 508.654[ € 483.221 – € 534.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuijzenstede 13 adviseren wij in een bod van € 534.874, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.654 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.599+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.874+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.618+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuijzenstede 13 zal in bij een vraagprijs van € 508.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuijzenstede 13 in Vaassen bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 521.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuijzenstede 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.599
Verwachte verkoopprijs€ 534.874
Verwachte vraagprijs€ 508.654
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zichtstede 47, 8171NB Vaassen
Zichtstede 47
2024 · 158 m²
€ 763.695
Straatbeeld van Vulcanusweg 39, 8171NC Vaassen
Vulcanusweg 39
2016 · 127 m²
€ 490.903
Straatbeeld van de Pirk 59, 8171CA Vaassen
de Pirk 59
2024 · 105 m²
€ 480.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.599 ligt Holthuijzenstede 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holthuijzenstede 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuijzenstede 13 in Vaassen.

Wat is Holthuijzenstede 13 in Vaassen waard?
Holthuijzenstede 13 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.599 (bandbreedte € 459.007 – € 584.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuijzenstede 13 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Holthuijzenstede 13 in Vaassen is in oktober 2026 € 508.654 (bandbreedte € 483.221 – € 534.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuijzenstede 13 in Vaassen?
Voor Holthuijzenstede 13 adviseren wij een bod van € 534.874 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuijzenstede 13 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuijzenstede 13 in Vaassen bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuijzenstede 13 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuijzenstede 13 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 72.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuijzenstede 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Holthuijzenstede 13 ligt rond € 521.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuijzenstede 13?
Huishoudens in de buurt van Holthuijzenstede 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.