Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Fasna 63

8171KH Vaassen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.223
+16,1%
[ € 479.796 – € 610.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.510[ € 504.935 – € 558.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.290[ € 531.192 – € 587.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Fasna 63 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.223 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.738Sinds september +1,3%
+€ 75.58412 maanden +16,1%
+€ 57.39012 mnd vs. NL +12,2%
Laan van Fasna 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.223 voor Laan van Fasna 63 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Fasna 63 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.290. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.223.

Verwachte verkoopprijs Laan van Fasna 63
€ 559.290[ € 531.192 – € 587.106 ]
Verkoper houdt over€ 551.888−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.626+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Fasna 63 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Fasna 63
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 531.510[ € 504.935 – € 558.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Fasna 63 adviseren wij in een bod van € 559.290, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.510 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.223+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.290+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.255+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Fasna 63 zal in bij een vraagprijs van € 531.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Fasna 63 in Vaassen bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 545.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Fasna 63

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.223
Verwachte verkoopprijs€ 559.290
Verwachte vraagprijs€ 531.510
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Gieterij 33, 8171ZC Vaassen
Gieterij 33
2008 · 116 m²
€ 474.551
Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.223 ligt Laan van Fasna 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heggerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Fasna 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Fasna 63 in Vaassen.

Wat is Laan van Fasna 63 in Vaassen waard?
Laan van Fasna 63 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.223 (bandbreedte € 479.796 – € 610.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heggerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Fasna 63 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Fasna 63 in Vaassen is in oktober 2026 € 531.510 (bandbreedte € 504.935 – € 558.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Fasna 63 in Vaassen?
Voor Laan van Fasna 63 adviseren wij een bod van € 559.290 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Fasna 63 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Fasna 63 in Vaassen bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Fasna 63 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Fasna 63 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 75.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Fasna 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Fasna 63 ligt rond € 545.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Fasna 63?
Huishoudens in de buurt van Laan van Fasna 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.