Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Apeldoornseweg 20

8171LW Vaassen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.027
+16,1%
[ € 750.664 – € 955.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.625[ € 795.744 – € 879.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.712[ € 825.187 – € 912.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.027 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.542Sinds september +1,3%
+€ 118.25512 maanden +16,1%
+€ 89.78912 mnd vs. NL +12,2%
Oude Apeldoornseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.027 voor Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.712. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 853.027.

Verwachte verkoopprijs Oude Apeldoornseweg 20
€ 868.712[ € 825.187 – € 912.048 ]
Verkoper houdt over€ 857.906−€ 10.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.236+€ 19.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Apeldoornseweg 20
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 837.625[ € 795.744 – € 879.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Apeldoornseweg 20 adviseren wij in een bod van € 868.712, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 837.625 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.027+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.712+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.148+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Apeldoornseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 837.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 853.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.171
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Apeldoornseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.027
Verwachte verkoopprijs€ 868.712
Verwachte vraagprijs€ 837.625
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtVulcanus - de Pirk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vulcanus - de Pirk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Vulcanus - de Pirk

Vulcanus - de Pirk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 363.570
Straatbeeld van de Teije 4, 8171BE Vaassen
de Teije 4
1977 · 225 m²
€ 766.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Apeldoornseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.027 duidelijk in het hogere segment van Vulcanus - de Pirk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Apeldoornseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen.

Wat is Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen waard?
Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.027 (bandbreedte € 750.664 – € 955.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vulcanus - de Pirk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen is in oktober 2026 € 837.625 (bandbreedte € 795.744 – € 879.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen?
Voor Oude Apeldoornseweg 20 adviseren wij een bod van € 868.712 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.171 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Apeldoornseweg 20 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 118.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Apeldoornseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vulcanus - de Pirk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Oude Apeldoornseweg 20 ligt rond € 853.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Apeldoornseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Oude Apeldoornseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vulcanus - de Pirk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.