Huiswaardemeter

Woningwaarde Greepstede 71

8171NA Vaassen

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.358
+16,1%
[ € 435.915 – € 554.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.829[ € 458.688 – € 506.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.213[ € 482.540 – € 533.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Greepstede 71 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.358 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.122Sinds september +1,3%
+€ 68.67112 maanden +16,1%
+€ 52.14112 mnd vs. NL +12,2%
Greepstede 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.358 voor Greepstede 71 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greepstede 71 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.213. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.358.

Verwachte verkoopprijs Greepstede 71
€ 508.213[ € 482.540 – € 533.332 ]
Verkoper houdt over€ 501.373−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.527+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greepstede 71 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Greepstede 71
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 482.829[ € 458.688 – € 506.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greepstede 71 adviseren wij in een bod van € 508.213, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.829 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.358+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.213+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.624+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greepstede 71 zal in bij een vraagprijs van € 482.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greepstede 71 in Vaassen bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 495.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greepstede 71

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.358
Verwachte verkoopprijs€ 508.213
Verwachte vraagprijs€ 482.829
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zichtstede 47, 8171NB Vaassen
Zichtstede 47
2024 · 158 m²
€ 763.695
Straatbeeld van de Pirk 59, 8171CA Vaassen
de Pirk 59
2024 · 105 m²
€ 480.001
Straatbeeld van Vulcanusweg 39, 8171NC Vaassen
Vulcanusweg 39
2016 · 127 m²
€ 490.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.358 zit Greepstede 71 in het middensegment van Oosterhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greepstede 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greepstede 71 in Vaassen.

Wat is Greepstede 71 in Vaassen waard?
Greepstede 71 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.358 (bandbreedte € 435.915 – € 554.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greepstede 71 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Greepstede 71 in Vaassen is in oktober 2026 € 482.829 (bandbreedte € 458.688 – € 506.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Greepstede 71 in Vaassen?
Voor Greepstede 71 adviseren wij een bod van € 508.213 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greepstede 71 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Greepstede 71 in Vaassen bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greepstede 71 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greepstede 71 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 68.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greepstede 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Greepstede 71 ligt rond € 495.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greepstede 71?
Huishoudens in de buurt van Greepstede 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.