Huiswaardemeter

Woningwaarde Greepstede 9

8171NA Vaassen

85 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.662
+16,1%
[ € 287.463 – € 365.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.656[ € 301.773 – € 333.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.923[ € 318.974 – € 352.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Greepstede 9 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.662 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +1,3%
+€ 45.28512 maanden +16,1%
+€ 34.38412 mnd vs. NL +12,2%
Greepstede 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.662 voor Greepstede 9 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greepstede 9 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.923. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.662.

Verwachte verkoopprijs Greepstede 9
€ 335.923[ € 318.974 – € 352.551 ]
Verkoper houdt over€ 330.978−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.791+€ 8.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greepstede 9 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Greepstede 9
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 317.656[ € 301.773 – € 333.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greepstede 9 adviseren wij in een bod van € 335.923, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.656 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.662+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.923+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.719+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greepstede 9 zal in bij een vraagprijs van € 317.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greepstede 9 in Vaassen bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 326.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greepstede 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.662
Verwachte verkoopprijs€ 335.923
Verwachte vraagprijs€ 317.656
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zichtstede 47, 8171NB Vaassen
Zichtstede 47
2024 · 158 m²
€ 763.695
Straatbeeld van de Pirk 59, 8171CA Vaassen
de Pirk 59
2024 · 105 m²
€ 480.001
Straatbeeld van Vulcanusweg 39, 8171NC Vaassen
Vulcanusweg 39
2016 · 127 m²
€ 490.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.662 is Greepstede 9 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greepstede 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greepstede 9 in Vaassen.

Wat is Greepstede 9 in Vaassen waard?
Greepstede 9 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.662 (bandbreedte € 287.463 – € 365.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greepstede 9 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Greepstede 9 in Vaassen is in oktober 2026 € 317.656 (bandbreedte € 301.773 – € 333.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Greepstede 9 in Vaassen?
Voor Greepstede 9 adviseren wij een bod van € 335.923 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greepstede 9 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Greepstede 9 in Vaassen bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greepstede 9 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greepstede 9 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 45.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greepstede 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Greepstede 9 ligt rond € 326.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greepstede 9?
Huishoudens in de buurt van Greepstede 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.