Huiswaardemeter

Woningwaarde Hafkamperenkweg 19

8171NK Vaassen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.800
+16,1%
[ € 500.544 – € 637.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.435[ € 529.563 – € 585.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.396[ € 556.571 – € 615.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Hafkamperenkweg 19 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.800 (€ 4.862 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.030Sinds september +1,3%
+€ 78.85312 maanden +16,1%
+€ 59.87212 mnd vs. NL +12,2%
Hafkamperenkweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.800 voor Hafkamperenkweg 19 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hafkamperenkweg 19 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.396. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.800.

Verwachte verkoopprijs Hafkamperenkweg 19
€ 580.396[ € 556.571 – € 615.158 ]
Verkoper houdt over€ 572.762−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.154+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hafkamperenkweg 19 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Hafkamperenkweg 19
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 557.435[ € 529.563 – € 585.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hafkamperenkweg 19 adviseren wij in een bod van € 580.396, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.435 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.800+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.396+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.416+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hafkamperenkweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 557.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hafkamperenkweg 19 in Vaassen bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 568.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hafkamperenkweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.800
Verwachte verkoopprijs€ 580.396
Verwachte vraagprijs€ 557.435
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.800 ligt Hafkamperenkweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hafkamperenkweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hafkamperenkweg 19 in Vaassen.

Wat is Hafkamperenkweg 19 in Vaassen waard?
Hafkamperenkweg 19 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.800 (bandbreedte € 500.544 – € 637.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hafkamperenkweg 19 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Hafkamperenkweg 19 in Vaassen is in oktober 2026 € 557.435 (bandbreedte € 529.563 – € 585.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Hafkamperenkweg 19 in Vaassen?
Voor Hafkamperenkweg 19 adviseren wij een bod van € 580.396 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hafkamperenkweg 19 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Hafkamperenkweg 19 in Vaassen bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hafkamperenkweg 19 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hafkamperenkweg 19 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 78.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hafkamperenkweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hafkamperenkweg 19 ligt rond € 568.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hafkamperenkweg 19?
Huishoudens in de buurt van Hafkamperenkweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.