Huiswaardemeter

Woningwaarde Hafkamperenkweg 32

8171NK Vaassen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.319
+16,1%
[ € 457.001 – € 581.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.356[ € 481.038 – € 531.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.614[ € 505.571 – € 558.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Hafkamperenkweg 32 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.319 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.418Sinds september +1,3%
+€ 71.99312 maanden +16,1%
+€ 54.66312 mnd vs. NL +12,2%
Hafkamperenkweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.319 voor Hafkamperenkweg 32 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hafkamperenkweg 32 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.614. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.319.

Verwachte verkoopprijs Hafkamperenkweg 32
€ 532.614[ € 505.571 – € 558.789 ]
Verkoper houdt over€ 525.505−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.416+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hafkamperenkweg 32 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Hafkamperenkweg 32
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 506.356[ € 481.038 – € 531.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hafkamperenkweg 32 adviseren wij in een bod van € 532.614, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.356 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.319+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.614+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.245+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hafkamperenkweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 506.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hafkamperenkweg 32 in Vaassen bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 519.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hafkamperenkweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.319
Verwachte verkoopprijs€ 532.614
Verwachte vraagprijs€ 506.356
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Straatbeeld van Marijkeweg 50, 8171CM Vaassen
Marijkeweg 50
1994 · 91 m²
€ 500.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.319 ligt Hafkamperenkweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hafkamperenkweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hafkamperenkweg 32 in Vaassen.

Wat is Hafkamperenkweg 32 in Vaassen waard?
Hafkamperenkweg 32 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.319 (bandbreedte € 457.001 – € 581.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hafkamperenkweg 32 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Hafkamperenkweg 32 in Vaassen is in oktober 2026 € 506.356 (bandbreedte € 481.038 – € 531.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Hafkamperenkweg 32 in Vaassen?
Voor Hafkamperenkweg 32 adviseren wij een bod van € 532.614 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hafkamperenkweg 32 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Hafkamperenkweg 32 in Vaassen bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hafkamperenkweg 32 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hafkamperenkweg 32 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 71.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hafkamperenkweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hafkamperenkweg 32 ligt rond € 519.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hafkamperenkweg 32?
Huishoudens in de buurt van Hafkamperenkweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.