Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonasweg 4

8171NN Vaassen

242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.124
+16,1%
[ € 567.709 – € 722.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.832[ € 600.240 – € 663.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.696[ € 625.450 – € 691.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonasweg 4 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.124 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.973Sinds september +1,3%
+€ 89.43312 maanden +16,1%
+€ 67.90512 mnd vs. NL +12,2%
Jonasweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.124 voor Jonasweg 4 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonasweg 4 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.124.

Verwachte verkoopprijs Jonasweg 4
€ 658.696[ € 625.450 – € 691.288 ]
Verkoper houdt over€ 650.200−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.020+€ 15.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonasweg 4 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Jonasweg 4
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 631.832[ € 600.240 – € 663.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonasweg 4 adviseren wij in een bod van € 658.696, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.832 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.124+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.696+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.631+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonasweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 631.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonasweg 4 in Vaassen bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 645.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonasweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.124
Verwachte verkoopprijs€ 658.696
Verwachte vraagprijs€ 631.832
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtOosterhof→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhof besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (32%)
C (30%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterhof

Oosterhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emsterweg 20, 8171PJ Vaassen
Emsterweg 20
1940 · 239 m²
€ 694.420
Straatbeeld van Ganzenebbeweg 1A, 8171LL Vaassen
Ganzenebbeweg 1A
1909 · 160 m²
€ 518.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonasweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.124 duidelijk in het hogere segment van Oosterhof. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jonasweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonasweg 4 in Vaassen.

Wat is Jonasweg 4 in Vaassen waard?
Jonasweg 4 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.124 (bandbreedte € 567.709 – € 722.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonasweg 4 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Jonasweg 4 in Vaassen is in oktober 2026 € 631.832 (bandbreedte € 600.240 – € 663.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonasweg 4 in Vaassen?
Voor Jonasweg 4 adviseren wij een bod van € 658.696 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonasweg 4 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Jonasweg 4 in Vaassen bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonasweg 4 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonasweg 4 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 89.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonasweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhof is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jonasweg 4 ligt rond € 645.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonasweg 4?
Huishoudens in de buurt van Jonasweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.