Woningwaarde Kluinweideweg 7

8171PS Vaassen

100 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 10.463Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.046.259

+15,3%

[ € 920.708 – € 1.171.810 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.027.595[ € 976.215 – € 1.078.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.065.262[ € 1.011.359 – € 1.117.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluinweideweg 7 in Vaassen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.259 (€ 10.463 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.931Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 139.06312 maanden +15,3%+15,3%

+€ 107.02012 mnd vs. NL +11,8%+11,8%

Kluinweideweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.259 voor Kluinweideweg 7 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluinweideweg 7 in Vaassen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.065.262. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.259.

Verwachte verkoopprijs Kluinweideweg 7

€ 1.065.262[ € 1.011.359 – € 1.117.818 ]

Verkoper houdt over€ 1.052.294−€ 12.968 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.088.717+€ 23.455 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.065.262

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.718

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.052.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluinweideweg 7 in Vaassen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.027.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kluinweideweg 7

Onder gem. in VaassenBoven gem.

€ 1.027.595[ € 976.215 – € 1.078.975 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 10.276[ € 9.762 – € 10.790 ]

Gem. vraagprijs in Vaassen

€ 862.816[ € 395.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluinweideweg 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.065.262, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.595 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.259+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.065.262+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.118.525+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluinweideweg 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.027.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluinweideweg 7 in Vaassen bedragen € 5.253 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.246.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.116

OZB€ 63

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluinweideweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.259

Verwachte verkoopprijs€ 1.065.262

Verwachte vraagprijs€ 1.027.595

Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBuitengebied Vaassen→

PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vaassen besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (25%)

D (6%)

E (7%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Vaassen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vaassen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluinweideweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.259 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Vaassen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluinweideweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluinweideweg 7 in Vaassen.

Wat is Kluinweideweg 7 in Vaassen waard?

Kluinweideweg 7 in Vaassen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.259 (bandbreedte € 920.708 – € 1.171.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vaassen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kluinweideweg 7 in Vaassen?

De verwachte vraagprijs van Kluinweideweg 7 in Vaassen is in augustus 2026 € 1.027.595 (bandbreedte € 976.215 – € 1.078.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.463.

Hoeveel moet ik overbieden op Kluinweideweg 7 in Vaassen?

Voor Kluinweideweg 7 adviseren wij een bod van € 1.065.262 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kluinweideweg 7 in Vaassen?

De geschatte bruto maandlasten van Kluinweideweg 7 in Vaassen bedragen € 5.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.116 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kluinweideweg 7 in Vaassen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kluinweideweg 7 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 139.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluinweideweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vaassen is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Kluinweideweg 7 ligt rond € 1.046.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kluinweideweg 7?

Huishoudens in de buurt van Kluinweideweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vaassen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.