Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornoeljestraat 28

8171RN Vaassen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.761
+16,1%
[ € 512.830 – € 652.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.993[ € 539.593 – € 596.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.913[ € 567.652 – € 627.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornoeljestraat 28 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.761 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.202Sinds september +1,3%
+€ 80.78812 maanden +16,1%
+€ 61.34112 mnd vs. NL +12,2%
Kornoeljestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.761 voor Kornoeljestraat 28 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornoeljestraat 28 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.913. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.761.

Verwachte verkoopprijs Kornoeljestraat 28
€ 597.913[ € 567.652 – € 627.405 ]
Verkoper houdt over€ 590.086−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.021+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornoeljestraat 28 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Kornoeljestraat 28
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 567.993[ € 539.593 – € 596.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornoeljestraat 28 adviseren wij in een bod van € 597.913, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 567.993 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.761+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.913+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.809+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornoeljestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 567.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornoeljestraat 28 in Vaassen bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 582.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornoeljestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.761
Verwachte verkoopprijs€ 597.913
Verwachte vraagprijs€ 567.993
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtHeggerenk→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heggerenk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heggerenk

Heggerenk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Gieterij 33, 8171ZC Vaassen
Gieterij 33
2008 · 116 m²
€ 474.551
Straatbeeld van Smedenstraat 22, 8171AJ Vaassen
Smedenstraat 22
1997 · 121 m²
€ 475.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornoeljestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.761 duidelijk in het hogere segment van Heggerenk. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kornoeljestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornoeljestraat 28 in Vaassen.

Wat is Kornoeljestraat 28 in Vaassen waard?
Kornoeljestraat 28 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.761 (bandbreedte € 512.830 – € 652.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heggerenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornoeljestraat 28 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Kornoeljestraat 28 in Vaassen is in oktober 2026 € 567.993 (bandbreedte € 539.593 – € 596.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornoeljestraat 28 in Vaassen?
Voor Kornoeljestraat 28 adviseren wij een bod van € 597.913 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornoeljestraat 28 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Kornoeljestraat 28 in Vaassen bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornoeljestraat 28 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornoeljestraat 28 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 80.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornoeljestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heggerenk is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kornoeljestraat 28 ligt rond € 582.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornoeljestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kornoeljestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heggerenk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.