Huiswaardemeter

Woningwaarde Hindenhoek 20

8172AC Vaassen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.232
+16,1%
[ € 479.804 – € 610.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.593[ € 503.113 – € 556.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.790[ € 528.772 – € 584.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Hindenhoek 20 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.232 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.738Sinds september +1,3%
+€ 75.58512 maanden +16,1%
+€ 57.39012 mnd vs. NL +12,2%
Hindenhoek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.232 voor Hindenhoek 20 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hindenhoek 20 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.790. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.232.

Verwachte verkoopprijs Hindenhoek 20
€ 558.790[ € 528.772 – € 584.433 ]
Verkoper houdt over€ 551.393−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.116+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hindenhoek 20 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Hindenhoek 20
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 529.593[ € 503.113 – € 556.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hindenhoek 20 adviseren wij in een bod van € 558.790, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 529.593 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.790+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.730+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hindenhoek 20 zal in bij een vraagprijs van € 529.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hindenhoek 20 in Vaassen bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 545.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hindenhoek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.232
Verwachte verkoopprijs€ 558.790
Verwachte vraagprijs€ 529.593
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Prins Clausstraat 20, 8171VV Vaassen
Prins Clausstraat 20
1972 · 119 m²
€ 444.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.232 ligt Hindenhoek 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hindenhoek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hindenhoek 20 in Vaassen.

Wat is Hindenhoek 20 in Vaassen waard?
Hindenhoek 20 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.232 (bandbreedte € 479.804 – € 610.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hindenhoek 20 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Hindenhoek 20 in Vaassen is in oktober 2026 € 529.593 (bandbreedte € 503.113 – € 556.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Hindenhoek 20 in Vaassen?
Voor Hindenhoek 20 adviseren wij een bod van € 558.790 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hindenhoek 20 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Hindenhoek 20 in Vaassen bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hindenhoek 20 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hindenhoek 20 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 75.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hindenhoek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hindenhoek 20 ligt rond € 545.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hindenhoek 20?
Huishoudens in de buurt van Hindenhoek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.