Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenkamp 4

8172BD Vaassen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.475
+16,1%
[ € 498.498 – € 634.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.797[ € 527.057 – € 582.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.400[ € 554.464 – € 612.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenkamp 4 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.475 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.001Sinds september +1,3%
+€ 78.53012 maanden +16,1%
+€ 59.62612 mnd vs. NL +12,2%
Prinsenkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.475 voor Prinsenkamp 4 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenkamp 4 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.400. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.475.

Verwachte verkoopprijs Prinsenkamp 4
€ 578.400[ € 554.464 – € 612.829 ]
Verkoper houdt over€ 570.788−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.118+€ 13.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenkamp 4 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenkamp 4
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 554.797[ € 527.057 – € 582.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenkamp 4 adviseren wij in een bod van € 578.400, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.797 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.475+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.400+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.320+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 554.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenkamp 4 in Vaassen bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 566.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.475
Verwachte verkoopprijs€ 578.400
Verwachte vraagprijs€ 554.797
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoveniersstraat 1, 8171AG Vaassen
Hoveniersstraat 1
1990 · 109 m²
€ 563.592
Straatbeeld van Wanstede 23, 8171JR Vaassen
Wanstede 23
1994 · 151 m²
€ 733.050
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenkamp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.475 duidelijk in het hogere segment van Woestijnweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsenkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenkamp 4 in Vaassen.

Wat is Prinsenkamp 4 in Vaassen waard?
Prinsenkamp 4 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.475 (bandbreedte € 498.498 – € 634.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenkamp 4 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Prinsenkamp 4 in Vaassen is in oktober 2026 € 554.797 (bandbreedte € 527.057 – € 582.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenkamp 4 in Vaassen?
Voor Prinsenkamp 4 adviseren wij een bod van € 578.400 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenkamp 4 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenkamp 4 in Vaassen bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenkamp 4 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenkamp 4 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 78.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenkamp 4 ligt rond € 566.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Prinsenkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.