Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehof 21

8172DG Vaassen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.888
+16,1%
[ € 307.021 – € 390.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.146[ € 322.189 – € 356.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.910[ € 340.554 – € 376.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 21 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.888 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.312Sinds september +1,3%
+€ 48.36612 maanden +16,1%
+€ 36.72312 mnd vs. NL +12,2%
Kastanjehof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.888 voor Kastanjehof 21 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 21 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.910. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.888.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 21
€ 358.910[ € 340.554 – € 376.401 ]
Verkoper houdt over€ 353.712−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.238+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehof 21 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehof 21
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 339.146[ € 322.189 – € 356.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 21 adviseren wij in een bod van € 358.910, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.146 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.888+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.910+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.856+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 21 zal in bij een vraagprijs van € 339.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 21 in Vaassen bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.888
Verwachte verkoopprijs€ 358.910
Verwachte vraagprijs€ 339.146
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBerkenoord 2→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenoord 2 besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Berkenoord 2

Berkenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 363.570
Straatbeeld van Esdoornhof 5, 8172DC Vaassen
Esdoornhof 5
1976 · 139 m²
€ 351.974
Straatbeeld van Plataanhof 31, 8172DN Vaassen
Plataanhof 31
1983 · 75 m²
€ 262.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjehof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkenoord 2 willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 21 in Vaassen.

Wat is Kastanjehof 21 in Vaassen waard?
Kastanjehof 21 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.888 (bandbreedte € 307.021 – € 390.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkenoord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehof 21 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehof 21 in Vaassen is in oktober 2026 € 339.146 (bandbreedte € 322.189 – € 356.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 21 in Vaassen?
Voor Kastanjehof 21 adviseren wij een bod van € 358.910 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 21 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 21 in Vaassen bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 21 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 21 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 48.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenoord 2 is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 21 ligt rond € 348.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 21?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenoord 2 heeft 51% van de woningen zonnepanelen.