Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanhof 22

8172DN Vaassen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.446
+16,1%
[ € 326.872 – € 416.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.395[ € 343.325 – € 379.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.777[ € 362.551 – € 400.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanhof 22 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.446 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.591Sinds september +1,3%
+€ 51.49312 maanden +16,1%
+€ 39.09812 mnd vs. NL +12,2%
Plataanhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.446 voor Plataanhof 22 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanhof 22 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.777. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.446.

Verwachte verkoopprijs Plataanhof 22
€ 381.777[ € 362.551 – € 400.715 ]
Verkoper houdt over€ 376.327−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.563+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanhof 22 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanhof 22
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 361.395[ € 343.325 – € 379.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanhof 22 adviseren wij in een bod van € 381.777, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.395 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.446+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.777+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.866+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 361.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanhof 22 in Vaassen bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.446
Verwachte verkoopprijs€ 381.777
Verwachte vraagprijs€ 361.395
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBerkenoord 2→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenoord 2 besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Berkenoord 2

Berkenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 363.570
Straatbeeld van Esdoornhof 5, 8172DC Vaassen
Esdoornhof 5
1976 · 139 m²
€ 351.974
Straatbeeld van Plataanhof 31, 8172DN Vaassen
Plataanhof 31
1983 · 75 m²
€ 262.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.446 zit Plataanhof 22 in het middensegment van Berkenoord 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plataanhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanhof 22 in Vaassen.

Wat is Plataanhof 22 in Vaassen waard?
Plataanhof 22 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.446 (bandbreedte € 326.872 – € 416.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkenoord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanhof 22 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Plataanhof 22 in Vaassen is in oktober 2026 € 361.395 (bandbreedte € 343.325 – € 379.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanhof 22 in Vaassen?
Voor Plataanhof 22 adviseren wij een bod van € 381.777 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanhof 22 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanhof 22 in Vaassen bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanhof 22 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanhof 22 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 51.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenoord 2 is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Plataanhof 22 ligt rond € 371.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanhof 22?
Huishoudens in de buurt van Plataanhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenoord 2 heeft 51% van de woningen zonnepanelen.