Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenhof 12

8172DX Vaassen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.212
+16,1%
[ € 235.147 – € 299.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.789[ € 246.800 – € 272.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.848[ € 260.868 – € 288.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenhof 12 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.212 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +1,3%
+€ 37.04312 maanden +16,1%
+€ 28.12612 mnd vs. NL +12,2%
Seringenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.212 voor Seringenhof 12 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenhof 12 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.848. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.212.

Verwachte verkoopprijs Seringenhof 12
€ 274.848[ € 260.868 – € 288.326 ]
Verkoper houdt over€ 270.575−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.495+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenhof 12 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenhof 12
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 259.789[ € 246.800 – € 272.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenhof 12 adviseren wij in een bod van € 274.848, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.789 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.212+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.848+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.590+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 259.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenhof 12 in Vaassen bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 267.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.212
Verwachte verkoopprijs€ 274.848
Verwachte vraagprijs€ 259.789
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtBerkenoord 2→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkenoord 2 besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Berkenoord 2

Berkenoord 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanhof 31, 8172DN Vaassen
Plataanhof 31
1983 · 75 m²
€ 262.933
Straatbeeld van Hazelaarhof 28, 8172DT Vaassen
Hazelaarhof 28
1983 · 139 m²
€ 363.570
Straatbeeld van Esdoornhof 5, 8172DC Vaassen
Esdoornhof 5
1976 · 139 m²
€ 351.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.212 is Seringenhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Berkenoord 2. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenhof 12 in Vaassen.

Wat is Seringenhof 12 in Vaassen waard?
Seringenhof 12 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.212 (bandbreedte € 235.147 – € 299.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkenoord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenhof 12 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Seringenhof 12 in Vaassen is in oktober 2026 € 259.789 (bandbreedte € 246.800 – € 272.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenhof 12 in Vaassen?
Voor Seringenhof 12 adviseren wij een bod van € 274.848 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenhof 12 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenhof 12 in Vaassen bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenhof 12 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenhof 12 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 37.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkenoord 2 is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Seringenhof 12 ligt rond € 267.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Seringenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkenoord 2 heeft 51% van de woningen zonnepanelen.