Huiswaardemeter

Woningwaarde van Riebeeckstraat 35

8172GS Vaassen

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.400
+16,1%
[ € 337.392 – € 429.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.375[ € 352.806 – € 389.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.843[ € 372.563 – € 411.781 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riebeeckstraat 35 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.400 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +1,3%
+€ 53.15112 maanden +16,1%
+€ 40.35712 mnd vs. NL +12,2%
van Riebeeckstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.400 voor van Riebeeckstraat 35 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riebeeckstraat 35 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.843. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.400.

Verwachte verkoopprijs van Riebeeckstraat 35
€ 393.843[ € 372.563 – € 411.781 ]
Verkoper houdt over€ 388.261−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.870+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riebeeckstraat 35 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs van Riebeeckstraat 35
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 371.375[ € 352.806 – € 389.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riebeeckstraat 35 adviseren wij in een bod van € 393.843, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.375 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.400+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.843+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.535+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riebeeckstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 371.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riebeeckstraat 35 in Vaassen bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 383.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riebeeckstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.400
Verwachte verkoopprijs€ 393.843
Verwachte vraagprijs€ 371.375
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 159, 8172BJ Vaassen
Krugerstraat 159
1967 · 77 m²
€ 250.520
Straatbeeld van Sparrenoord 25, 8172BB Vaassen
Sparrenoord 25
1972 · 127 m²
€ 365.046
Straatbeeld van Woestijnweg 214, 8172CZ Vaassen
Woestijnweg 214
1972 · 125 m²
€ 446.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.400 zit van Riebeeckstraat 35 in het middensegment van Woestijnweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Riebeeckstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riebeeckstraat 35 in Vaassen.

Wat is van Riebeeckstraat 35 in Vaassen waard?
van Riebeeckstraat 35 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.400 (bandbreedte € 337.392 – € 429.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 35 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van van Riebeeckstraat 35 in Vaassen is in oktober 2026 € 371.375 (bandbreedte € 352.806 – € 389.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riebeeckstraat 35 in Vaassen?
Voor van Riebeeckstraat 35 adviseren wij een bod van € 393.843 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riebeeckstraat 35 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van van Riebeeckstraat 35 in Vaassen bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riebeeckstraat 35 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riebeeckstraat 35 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 53.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riebeeckstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van van Riebeeckstraat 35 ligt rond € 383.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riebeeckstraat 35?
Huishoudens in de buurt van van Riebeeckstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.