Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorpweg 13

8172GZ Vaassen

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.964
+16,1%
[ € 752.368 – € 957.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.321[ € 797.355 – € 881.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.898[ € 826.857 – € 913.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpweg 13 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.964 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.566Sinds september +1,3%
+€ 118.52312 maanden +16,1%
+€ 89.99212 mnd vs. NL +12,2%
Tuindorpweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.964 voor Tuindorpweg 13 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpweg 13 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.898. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 854.964.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpweg 13
€ 870.898[ € 826.857 – € 913.895 ]
Verkoper houdt over€ 860.068−€ 10.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.466+€ 19.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpweg 13 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.264 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpweg 13
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 839.321[ € 797.355 – € 881.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.264[ € 5.950 – € 6.577 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpweg 13 adviseren wij in een bod van € 870.898, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 839.321 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.964+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.898+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.443+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 839.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpweg 13 in Vaassen bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 854.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.964
Verwachte verkoopprijs€ 870.898
Verwachte vraagprijs€ 839.321
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Pirk 59, 8171CA Vaassen
de Pirk 59
2024 · 105 m²
€ 480.001
Straatbeeld van Zichtstede 47, 8171NB Vaassen
Zichtstede 47
2024 · 158 m²
€ 763.695
Straatbeeld van Vulcanusweg 39, 8171NC Vaassen
Vulcanusweg 39
2016 · 127 m²
€ 490.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindorpweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.964 duidelijk in het hogere segment van Woestijnweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuindorpweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpweg 13 in Vaassen.

Wat is Tuindorpweg 13 in Vaassen waard?
Tuindorpweg 13 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.964 (bandbreedte € 752.368 – € 957.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 13 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 13 in Vaassen is in oktober 2026 € 839.321 (bandbreedte € 797.355 – € 881.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpweg 13 in Vaassen?
Voor Tuindorpweg 13 adviseren wij een bod van € 870.898 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpweg 13 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpweg 13 in Vaassen bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpweg 13 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpweg 13 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 118.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpweg 13 ligt rond € 854.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpweg 13?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.