Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorpweg 3

8172GZ Vaassen

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.325
+16,1%
[ € 454.366 – € 578.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.376[ € 478.207 – € 528.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.607[ € 502.596 – € 555.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpweg 3 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.325 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.381Sinds september +1,3%
+€ 71.57812 maanden +16,1%
+€ 54.34812 mnd vs. NL +12,2%
Tuindorpweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.325 voor Tuindorpweg 3 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpweg 3 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.607. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.325.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpweg 3
€ 529.607[ € 502.596 – € 555.501 ]
Verkoper houdt over€ 522.531−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.349+€ 12.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpweg 3 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpweg 3
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 503.376[ € 478.207 – € 528.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpweg 3 adviseren wij in een bod van € 529.607, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.376 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.607+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.087+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 503.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpweg 3 in Vaassen bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 516.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.325
Verwachte verkoopprijs€ 529.607
Verwachte vraagprijs€ 503.376
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaweg 10, 8171EK Vaassen
Wilhelminaweg 10
1965 · 130 m²
€ 658.664
Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Straatbeeld van Putterstraat 4, 8172EV Vaassen
Putterstraat 4
1970 · 115 m²
€ 404.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindorpweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.325 duidelijk in het hogere segment van Woestijnweg. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuindorpweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpweg 3 in Vaassen.

Wat is Tuindorpweg 3 in Vaassen waard?
Tuindorpweg 3 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.325 (bandbreedte € 454.366 – € 578.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 3 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 3 in Vaassen is in oktober 2026 € 503.376 (bandbreedte € 478.207 – € 528.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpweg 3 in Vaassen?
Voor Tuindorpweg 3 adviseren wij een bod van € 529.607 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpweg 3 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpweg 3 in Vaassen bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpweg 3 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpweg 3 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 71.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpweg 3 ligt rond € 516.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpweg 3?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.