Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandelahof 3

8172JA Vaassen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.965
+16,1%
[ € 351.089 – € 446.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.018[ € 368.617 – € 407.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.221[ € 389.260 – € 430.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandelahof 3 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.965 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.931Sinds september +1,3%
+€ 55.30812 maanden +16,1%
+€ 41.99412 mnd vs. NL +12,2%
Mandelahof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.965 voor Mandelahof 3 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandelahof 3 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.221. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.965.

Verwachte verkoopprijs Mandelahof 3
€ 410.221[ € 389.260 – € 430.234 ]
Verkoper houdt over€ 404.459−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.575+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandelahof 3 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Mandelahof 3
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 388.018[ € 368.617 – € 407.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.233 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandelahof 3 adviseren wij in een bod van € 410.221, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.018 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.965+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.221+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.732+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandelahof 3 zal in bij een vraagprijs van € 388.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandelahof 3 in Vaassen bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandelahof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.965
Verwachte verkoopprijs€ 410.221
Verwachte vraagprijs€ 388.018
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtWoestijnweg→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woestijnweg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woestijnweg

Woestijnweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vulcanusweg 39, 8171NC Vaassen
Vulcanusweg 39
2016 · 127 m²
€ 490.903
Straatbeeld van de Pirk 59, 8171CA Vaassen
de Pirk 59
2024 · 105 m²
€ 480.001
Straatbeeld van Zichtstede 47, 8171NB Vaassen
Zichtstede 47
2024 · 158 m²
€ 763.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.965 zit Mandelahof 3 in het middensegment van Woestijnweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandelahof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandelahof 3 in Vaassen.

Wat is Mandelahof 3 in Vaassen waard?
Mandelahof 3 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.965 (bandbreedte € 351.089 – € 446.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woestijnweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandelahof 3 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Mandelahof 3 in Vaassen is in oktober 2026 € 388.018 (bandbreedte € 368.617 – € 407.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandelahof 3 in Vaassen?
Voor Mandelahof 3 adviseren wij een bod van € 410.221 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandelahof 3 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Mandelahof 3 in Vaassen bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandelahof 3 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandelahof 3 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 55.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandelahof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woestijnweg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Mandelahof 3 ligt rond € 398.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandelahof 3?
Huishoudens in de buurt van Mandelahof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woestijnweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.