Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerenkweg 13

8172VT Vaassen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.408
+16,1%
[ € 580.279 – € 738.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.043[ € 613.741 – € 678.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.050[ € 638.904 – € 706.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerenkweg 13 in Vaassen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.408 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.150Sinds september +1,3%
+€ 91.41312 maanden +16,1%
+€ 69.40812 mnd vs. NL +12,2%
Westerenkweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.408 voor Westerenkweg 13 in Vaassen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerenkweg 13 in Vaassen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.050. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.408.

Verwachte verkoopprijs Westerenkweg 13
€ 673.050[ € 638.904 – € 706.157 ]
Verkoper houdt over€ 664.396−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.661+€ 15.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerenkweg 13 in Vaassen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Westerenkweg 13
Onder gem. in VaassenBoven gem.
€ 646.043[ € 613.741 – € 678.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Vaassen
€ 860.290[ € 349.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerenkweg 13 adviseren wij in een bod van € 673.050, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.043 ligt. In de gemeente Epe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.408+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.050+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.703+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerenkweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 646.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerenkweg 13 in Vaassen bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 659.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerenkweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.408
Verwachte verkoopprijs€ 673.050
Verwachte vraagprijs€ 646.043
Verwacht overbod+5,0% (Epe)

Locatie

BuurtKrugerstraat Zuid→
PlaatsVaassen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krugerstraat Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (62%)
B (8%)
C (15%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Krugerstraat Zuid

Krugerstraat Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenhoek 29, 8172AA Vaassen
Vossenhoek 29
1972 · 175 m²
€ 540.888
Straatbeeld van Hindenhoek 9, 8172AC Vaassen
Hindenhoek 9
1987 · 165 m²
€ 590.497
Straatbeeld van Esdoornhof 5, 8172DC Vaassen
Esdoornhof 5
1976 · 139 m²
€ 351.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerenkweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.408 duidelijk in het hogere segment van Krugerstraat Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerenkweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerenkweg 13 in Vaassen.

Wat is Westerenkweg 13 in Vaassen waard?
Westerenkweg 13 in Vaassen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.408 (bandbreedte € 580.279 – € 738.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krugerstraat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerenkweg 13 in Vaassen?
De verwachte vraagprijs van Westerenkweg 13 in Vaassen is in oktober 2026 € 646.043 (bandbreedte € 613.741 – € 678.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerenkweg 13 in Vaassen?
Voor Westerenkweg 13 adviseren wij een bod van € 673.050 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Epe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerenkweg 13 in Vaassen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerenkweg 13 in Vaassen bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerenkweg 13 in Vaassen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerenkweg 13 in Vaassen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 91.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerenkweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krugerstraat Zuid is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Westerenkweg 13 ligt rond € 659.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerenkweg 13?
Huishoudens in de buurt van Westerenkweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krugerstraat Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.