Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkerweg 7

2235AA Valkenburg

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.843
+7,0%
[ € 651.062 – € 828.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.536[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkerweg 7 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.843 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.147Sinds september +0,6%
+€ 48.26012 maanden +7,0%
+€ 21.46712 mnd vs. NL +3,1%
Katwijkerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.843 voor Katwijkerweg 7 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkerweg 7 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.843.

Verwachte verkoopprijs Katwijkerweg 7
€ 757.536[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 747.953−€ 9.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.837+€ 17.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.953

Wat is de vraagprijs?

Katwijkerweg 7 in Valkenburg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Katwijkerweg 7
Onder gem. in buurt 't JoghtBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Joght
€ 894.000[ € 490.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkerweg 7 adviseren wij in een bod van € 757.536, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.843+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.536+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.413+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkerweg 7 in Valkenburg bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 739.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.843
Verwachte verkoopprijs€ 757.536
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Joght→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Joght besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in 't Joght

't Joght biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katwijkerweg 27, 2235AA Valkenburg
Katwijkerweg 27
1939 · 159 m²
€ 673.326
Straatbeeld van Katwijkerweg 10, 2235AC Valkenburg
Katwijkerweg 10
1957 · 104 m²
€ 581.415
Straatbeeld van Frankenburg 29, 2235AM Valkenburg
Frankenburg 29
1969 · 77 m²
€ 369.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkerweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.843 duidelijk in het hogere segment van 't Joght. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Katwijkerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkerweg 7 in Valkenburg.

Wat is Katwijkerweg 7 in Valkenburg waard?
Katwijkerweg 7 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.843 (bandbreedte € 651.062 – € 828.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Joght.
Wat is de vraagprijs van Katwijkerweg 7 in Valkenburg?
Katwijkerweg 7 in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkerweg 7 in Valkenburg?
Voor Katwijkerweg 7 adviseren wij een bod van € 757.536 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkerweg 7 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkerweg 7 in Valkenburg bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkerweg 7 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkerweg 7 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Joght is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkerweg 7 ligt rond € 739.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Katwijkerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Joght heeft 15% van de woningen zonnepanelen.