Woningwaarde Hoofdstraat 56

2235CJ Valkenburg

Te koop

421 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.272Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.377.382

+6,3%

[ € 1.212.096 – € 1.542.668 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.407.032[ € 1.338.930 – € 1.479.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 56 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.377.382 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.721Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 81.40412 maanden +6,3%+6,3%

+€ 35.62912 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Hoofdstraat 56

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.377.382 voor Hoofdstraat 56 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 56 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.407.032. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.377.382.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 56

€ 1.407.032[ € 1.338.930 – € 1.479.870 ]

Verkoper houdt over€ 1.390.305−€ 16.727 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.437.323+€ 30.291 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.407.032

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.477

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.390.305

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 56 in Valkenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 56

Onder gem. in KatwijkBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]

Gem. vraagprijs in Katwijk

€ 684.427[ € 299.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 56 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.407.032, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.377.382+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.407.032+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.477.384+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 56 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 56 in Valkenburg bedragen € 7.006 per maand bij een woningwaarde van € 1.377.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.006/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.736

OZB€ 122

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.006

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.424.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte421 m²

Perceeloppervlakte770 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.377.382

Verwachte verkoopprijs€ 1.407.032

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→

PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (15%)

C (20%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Marinus Poststraat 89

Marinus Poststraat 89

1960 · 101 m²

€ 472.265

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.377.382 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 56 in Valkenburg.

Wat is Hoofdstraat 56 in Valkenburg waard?

Hoofdstraat 56 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.377.382 (bandbreedte € 1.212.096 – € 1.542.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 56 in Valkenburg?

Hoofdstraat 56 in Valkenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.272.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 56 in Valkenburg?

Voor Hoofdstraat 56 adviseren wij een bod van € 1.407.032 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 56 in Valkenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 56 in Valkenburg bedragen € 7.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.377.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.736 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 56 in Valkenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 56 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 81.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 56?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 56 ligt rond € 1.377.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 56?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.