Woningwaarde 10 Meilaan 23

2235DS Valkenburg

286 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.163Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.190.542

+7,0%

[ € 1.047.677 – € 1.333.407 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.165.741[ € 1.107.454 – € 1.224.028 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.215.871[ € 1.155.075 – € 1.276.661 ]

Wat is mijn huis waard?

10 Meilaan 23 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.190.542 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.673Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 77.65812 maanden +7,0%+7,0%

+€ 34.54412 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

10 Meilaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.190.542 voor 10 Meilaan 23 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

10 Meilaan 23 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.215.871. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.190.542.

Verwachte verkoopprijs 10 Meilaan 23

€ 1.215.871[ € 1.155.075 – € 1.276.661 ]

Verkoper houdt over€ 1.201.246−€ 14.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.242.338+€ 26.467 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.215.871

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.201.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

10 Meilaan 23 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.165.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs 10 Meilaan 23

Onder gem. in ValkenburgBoven gem.

€ 1.165.741[ € 1.107.454 – € 1.224.028 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]

Gem. vraagprijs in Valkenburg

€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 10 Meilaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.215.871, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.741 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.190.542+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.215.871+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.276.665+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

10 Meilaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.165.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 10 Meilaan 23 in Valkenburg bedragen € 6.044 per maand bij een woningwaarde van € 1.190.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.391.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.044/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.822

OZB€ 106

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.044

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.095.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over 10 Meilaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.190.542

Verwachte verkoopprijs€ 1.215.871

Verwachte vraagprijs€ 1.165.741

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→

PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (15%)

C (20%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

10 Meilaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.190.542 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 10 Meilaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 10 Meilaan 23 in Valkenburg.

Wat is 10 Meilaan 23 in Valkenburg waard?

10 Meilaan 23 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.190.542 (bandbreedte € 1.047.677 – € 1.333.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van 10 Meilaan 23 in Valkenburg?

De verwachte vraagprijs van 10 Meilaan 23 in Valkenburg is in oktober 2026 € 1.165.741 (bandbreedte € 1.107.454 – € 1.224.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.

Hoeveel moet ik overbieden op 10 Meilaan 23 in Valkenburg?

Voor 10 Meilaan 23 adviseren wij een bod van € 1.215.871 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 10 Meilaan 23 in Valkenburg?

De geschatte bruto maandlasten van 10 Meilaan 23 in Valkenburg bedragen € 6.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.190.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.822 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 10 Meilaan 23 in Valkenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 10 Meilaan 23 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 77.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 10 Meilaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van 10 Meilaan 23 ligt rond € 1.190.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 10 Meilaan 23?

Huishoudens in de buurt van 10 Meilaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.