Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenlaan 22

2235EM Valkenburg

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.303
+7,0%
[ € 621.547 – € 791.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.555[ € 655.077 – € 724.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.457[ € 687.176 – € 759.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenlaan 22 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.303 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +0,6%
+€ 46.07212 maanden +7,0%
+€ 20.49412 mnd vs. NL +3,1%
Bloemenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.303 voor Bloemenlaan 22 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenlaan 22 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.457. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.303.

Verwachte verkoopprijs Bloemenlaan 22
€ 723.457[ € 687.176 – € 759.511 ]
Verkoper houdt over€ 714.249−€ 9.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.076+€ 16.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenlaan 22 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenlaan 22
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 689.555[ € 655.077 – € 724.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 723.457, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.555 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.303+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.457+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.630+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 689.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenlaan 22 in Valkenburg bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 706.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.303
Verwachte verkoopprijs€ 723.457
Verwachte vraagprijs€ 689.555
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 10 Meilaan 11, 2235DS Valkenburg
10 Meilaan 11
1998 · 189 m²
€ 867.027
Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Straatbeeld van Bijlkamp 26, 2235TJ Valkenburg
Bijlkamp 26
2019 · 143 m²
€ 840.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.303 duidelijk in het hogere segment van Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenlaan 22 in Valkenburg.

Wat is Bloemenlaan 22 in Valkenburg waard?
Bloemenlaan 22 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.303 (bandbreedte € 621.547 – € 791.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenlaan 22 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Bloemenlaan 22 in Valkenburg is in oktober 2026 € 689.555 (bandbreedte € 655.077 – € 724.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenlaan 22 in Valkenburg?
Voor Bloemenlaan 22 adviseren wij een bod van € 723.457 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenlaan 22 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenlaan 22 in Valkenburg bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenlaan 22 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenlaan 22 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenlaan 22 ligt rond € 706.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Bloemenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.