Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorschoterweg 11

2235SE Valkenburg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.641
+7,0%
[ € 576.084 – € 733.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.877[ € 606.933 – € 670.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.794[ € 636.673 – € 703.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschoterweg 11 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.641 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.670Sinds september +0,6%
+€ 42.70212 maanden +7,0%
+€ 18.99512 mnd vs. NL +3,1%
Voorschoterweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.641 voor Voorschoterweg 11 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschoterweg 11 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.794. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.641.

Verwachte verkoopprijs Voorschoterweg 11
€ 670.794[ € 636.673 – € 703.691 ]
Verkoper houdt over€ 662.165−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.360+€ 15.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorschoterweg 11 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Voorschoterweg 11
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 638.877[ € 606.933 – € 670.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.144 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschoterweg 11 adviseren wij in een bod van € 670.794, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.877 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.641+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.794+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.334+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschoterweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 638.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschoterweg 11 in Valkenburg bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 654.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschoterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.641
Verwachte verkoopprijs€ 670.794
Verwachte vraagprijs€ 638.877
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Straatbeeld van Wagekamp 16, 2235TE Valkenburg
Wagekamp 16
2015 · 104 m²
€ 610.098
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorschoterweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Duyfrak willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorschoterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschoterweg 11 in Valkenburg.

Wat is Voorschoterweg 11 in Valkenburg waard?
Voorschoterweg 11 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.641 (bandbreedte € 576.084 – € 733.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorschoterweg 11 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Voorschoterweg 11 in Valkenburg is in oktober 2026 € 638.877 (bandbreedte € 606.933 – € 670.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschoterweg 11 in Valkenburg?
Voor Voorschoterweg 11 adviseren wij een bod van € 670.794 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschoterweg 11 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschoterweg 11 in Valkenburg bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschoterweg 11 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschoterweg 11 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschoterweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Voorschoterweg 11 ligt rond € 654.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschoterweg 11?
Huishoudens in de buurt van Voorschoterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.