Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorschoterweg 7A

2235SE Valkenburg

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.426
+7,0%
[ € 679.735 – € 865.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.203[ € 716.493 – € 791.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.090[ € 750.885 – € 829.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorschoterweg 7A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.426 (€ 5.808 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +0,6%
+€ 50.38512 maanden +7,0%
+€ 22.41212 mnd vs. NL +3,1%
Voorschoterweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.426 voor Voorschoterweg 7A in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorschoterweg 7A in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.090. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 772.426.

Verwachte verkoopprijs Voorschoterweg 7A
€ 791.090[ € 750.885 – € 829.925 ]
Verkoper houdt over€ 781.138−€ 9.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.062+€ 17.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorschoterweg 7A in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.671 per m².

Verwachte vraagprijs Voorschoterweg 7A
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 754.203[ € 716.493 – € 791.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.671[ € 5.387 – € 5.954 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorschoterweg 7A adviseren wij in een bod van € 791.090, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 754.203 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.426+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.090+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.645+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorschoterweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 754.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorschoterweg 7A in Valkenburg bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 772.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorschoterweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.426
Verwachte verkoopprijs€ 791.090
Verwachte vraagprijs€ 754.203
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Straatbeeld van Bijlkamp 26, 2235TJ Valkenburg
Bijlkamp 26
2019 · 143 m²
€ 840.905
Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 772.426 ligt Voorschoterweg 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Duyfrak. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorschoterweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorschoterweg 7A in Valkenburg.

Wat is Voorschoterweg 7A in Valkenburg waard?
Voorschoterweg 7A in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.426 (bandbreedte € 679.735 – € 865.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorschoterweg 7A in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Voorschoterweg 7A in Valkenburg is in oktober 2026 € 754.203 (bandbreedte € 716.493 – € 791.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorschoterweg 7A in Valkenburg?
Voor Voorschoterweg 7A adviseren wij een bod van € 791.090 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorschoterweg 7A in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorschoterweg 7A in Valkenburg bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorschoterweg 7A in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorschoterweg 7A in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorschoterweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Voorschoterweg 7A ligt rond € 772.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorschoterweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Voorschoterweg 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.