Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van der Harststraat 12

2235SW Valkenburg

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.273
+7,0%
[ € 570.480 – € 726.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.164[ € 601.506 – € 664.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.742[ € 630.378 – € 696.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.273 (€ 5.840 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,6%
+€ 42.28612 maanden +7,0%
+€ 18.80912 mnd vs. NL +3,1%
Burgemeester Van der Harststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.273 voor Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.742. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.273.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van der Harststraat 12
€ 663.742[ € 630.378 – € 696.733 ]
Verkoper houdt over€ 655.191−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.167+€ 15.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.704 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van der Harststraat 12
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 633.164[ € 601.506 – € 664.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.704[ € 5.419 – € 5.989 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van der Harststraat 12 adviseren wij in een bod van € 663.742, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 633.164 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.742+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.929+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van der Harststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 633.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 648.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van der Harststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.273
Verwachte verkoopprijs€ 663.742
Verwachte vraagprijs€ 633.164
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Straatbeeld van Wagekamp 16, 2235TE Valkenburg
Wagekamp 16
2015 · 104 m²
€ 610.098
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van der Harststraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Duyfrak willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van der Harststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg.

Wat is Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg waard?
Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.273 (bandbreedte € 570.480 – € 726.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg is in oktober 2026 € 633.164 (bandbreedte € 601.506 – € 664.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg?
Voor Burgemeester Van der Harststraat 12 adviseren wij een bod van € 663.742 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg bedragen € 3.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van der Harststraat 12 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van der Harststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van der Harststraat 12 ligt rond € 648.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van der Harststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van der Harststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.