Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlkamp 5

2235TH Valkenburg

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.740
+7,0%
[ € 561.211 – € 714.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.611[ € 591.480 – € 653.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.237[ € 620.463 – € 685.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlkamp 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.740 (€ 5.798 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,6%
+€ 41.59912 maanden +7,0%
+€ 18.50412 mnd vs. NL +3,1%
Bijlkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.740 voor Bijlkamp 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlkamp 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.237. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.740.

Verwachte verkoopprijs Bijlkamp 5
€ 653.237[ € 620.463 – € 685.775 ]
Verkoper houdt over€ 644.801−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.452+€ 15.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlkamp 5 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlkamp 5
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 622.611[ € 591.480 – € 653.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlkamp 5 adviseren wij in een bod van € 653.237, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.611 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.740+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.237+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.899+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 622.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlkamp 5 in Valkenburg bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 637.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.740
Verwachte verkoopprijs€ 653.237
Verwachte vraagprijs€ 622.611
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Straatbeeld van Wagekamp 16, 2235TE Valkenburg
Wagekamp 16
2015 · 104 m²
€ 610.098
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijlkamp 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Duyfrak willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijlkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlkamp 5 in Valkenburg.

Wat is Bijlkamp 5 in Valkenburg waard?
Bijlkamp 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.740 (bandbreedte € 561.211 – € 714.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlkamp 5 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Bijlkamp 5 in Valkenburg is in oktober 2026 € 622.611 (bandbreedte € 591.480 – € 653.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlkamp 5 in Valkenburg?
Voor Bijlkamp 5 adviseren wij een bod van € 653.237 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlkamp 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlkamp 5 in Valkenburg bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlkamp 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlkamp 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Bijlkamp 5 ligt rond € 637.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Bijlkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.