Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Vissingel 11

2235VA Valkenburg

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.236
+6,0%
[ € 600.368 – € 764.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 666.100[ € 632.795 – € 699.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.226[ € 663.169 – € 732.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 682.236 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds mei +0,6%
+€ 38.82612 maanden +6,0%
+€ 11.54112 mnd vs. NL +1,8%
Wethouder Vissingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.236 voor Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.226. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 682.236.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Vissingel 11
€ 698.226[ € 663.169 – € 732.976 ]
Verkoper houdt over€ 689.296−€ 8.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.341+€ 16.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.296

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg staat in te koop voor € 666.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.843 per m².

Vraagprijs Wethouder Vissingel 11
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 666.100[ € 632.795 – € 699.405 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.843[ € 5.551 – € 6.135 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 878.611[ € 350.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Vissingel 11 adviseren wij in een bod van € 698.226, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 666.100 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.236+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.226+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.137+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Vissingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 666.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg bedragen € 3.408 per maand bij een woningwaarde van € 682.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Vissingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.236
Verwachte verkoopprijs€ 698.226
Vraagprijs€ 666.100
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 708.190
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 839.555
Straatbeeld van Burgemeester De Wildesingel 11, 2235TP Valkenburg
Burgemeester De Wildesingel 11
2011 · 168 m²
€ 973.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Vissingel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 682.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Duyfrak willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder Vissingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg.

Wat is Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg waard?
Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.236 (bandbreedte € 600.368 – € 764.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg?
Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg staat in juni 2026 te koop voor € 666.100. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg?
Voor Wethouder Vissingel 11 adviseren wij een bod van € 698.226 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Vissingel 11 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 38.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Vissingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Vissingel 11 ligt rond € 682.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Vissingel 11?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Vissingel 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.