Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge weidesingel 14

2235VB Valkenburg

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.088
+7,0%
[ € 639.837 – € 814.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.536[ € 674.059 – € 745.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.074[ € 707.088 – € 781.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge weidesingel 14 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.088 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds september +0,6%
+€ 47.42812 maanden +7,0%
+€ 21.09712 mnd vs. NL +3,1%
Hoge weidesingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.088 voor Hoge weidesingel 14 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge weidesingel 14 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.074. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.088.

Verwachte verkoopprijs Hoge weidesingel 14
€ 745.074[ € 707.088 – € 781.519 ]
Verkoper houdt over€ 735.628−€ 9.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.125+€ 17.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge weidesingel 14 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge weidesingel 14
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 709.536[ € 674.059 – € 745.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge weidesingel 14 adviseren wij in een bod van € 745.074, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.536 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.088+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.074+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.328+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge weidesingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 709.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge weidesingel 14 in Valkenburg bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 727.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge weidesingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.088
Verwachte verkoopprijs€ 745.074
Verwachte vraagprijs€ 709.536
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Straatbeeld van Bijlkamp 26, 2235TJ Valkenburg
Bijlkamp 26
2019 · 143 m²
€ 840.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.088 zit Hoge weidesingel 14 in het middensegment van 't Duyfrak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge weidesingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge weidesingel 14 in Valkenburg.

Wat is Hoge weidesingel 14 in Valkenburg waard?
Hoge weidesingel 14 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.088 (bandbreedte € 639.837 – € 814.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge weidesingel 14 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoge weidesingel 14 in Valkenburg is in oktober 2026 € 709.536 (bandbreedte € 674.059 – € 745.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge weidesingel 14 in Valkenburg?
Voor Hoge weidesingel 14 adviseren wij een bod van € 745.074 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge weidesingel 14 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge weidesingel 14 in Valkenburg bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge weidesingel 14 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge weidesingel 14 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge weidesingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Hoge weidesingel 14 ligt rond € 727.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge weidesingel 14?
Huishoudens in de buurt van Hoge weidesingel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.