Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsakker 10

2235VC Valkenburg

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.409
+7,0%
[ € 650.680 – € 828.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.410[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.857[ € 719.607 – € 795.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsakker 10 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.409 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,6%
+€ 48.23112 maanden +7,0%
+€ 21.45412 mnd vs. NL +3,1%
Dwarsakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.409 voor Dwarsakker 10 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsakker 10 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.857. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.409.

Verwachte verkoopprijs Dwarsakker 10
€ 757.857[ € 719.607 – € 795.355 ]
Verkoper houdt over€ 748.271−€ 9.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.164+€ 17.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsakker 10 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsakker 10
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 721.410[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsakker 10 adviseren wij in een bod van € 757.857, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.410 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.409+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.857+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.750+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 721.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsakker 10 in Valkenburg bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 739.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.616
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.409
Verwachte verkoopprijs€ 757.857
Verwachte vraagprijs€ 721.410
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Straatbeeld van Bijlkamp 26, 2235TJ Valkenburg
Bijlkamp 26
2019 · 143 m²
€ 840.905
Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.409 zit Dwarsakker 10 in het middensegment van 't Duyfrak — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarsakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsakker 10 in Valkenburg.

Wat is Dwarsakker 10 in Valkenburg waard?
Dwarsakker 10 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.409 (bandbreedte € 650.680 – € 828.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsakker 10 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Dwarsakker 10 in Valkenburg is in oktober 2026 € 721.410 (bandbreedte € 685.340 – € 757.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsakker 10 in Valkenburg?
Voor Dwarsakker 10 adviseren wij een bod van € 757.857 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsakker 10 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsakker 10 in Valkenburg bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.616 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsakker 10 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsakker 10 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsakker 10 ligt rond € 739.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsakker 10?
Huishoudens in de buurt van Dwarsakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.