Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsherenstraat 17

2235VE Valkenburg

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.255
+7,0%
[ € 690.144 – € 878.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.631[ € 727.349 – € 803.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.332[ € 762.989 – € 843.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.255 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.396Sinds september +0,6%
+€ 51.15712 maanden +7,0%
+€ 22.75612 mnd vs. NL +3,1%
Ambachtsherenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.255 voor Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 784.255.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsherenstraat 17
€ 803.332[ € 762.989 – € 843.305 ]
Verkoper houdt over€ 793.245−€ 10.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.549+€ 18.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsherenstraat 17
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 765.631[ € 727.349 – € 803.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 894.929[ € 380.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsherenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 803.332, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.631 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.255+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.332+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.499+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsherenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 765.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 784.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsherenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.255
Verwachte verkoopprijs€ 803.332
Verwachte vraagprijs€ 765.631
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Duyfrak→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Duyfrak besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in 't Duyfrak

't Duyfrak biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

59,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlkamp 26, 2235TJ Valkenburg
Bijlkamp 26
2019 · 143 m²
€ 840.905
Straatbeeld van Kromme weidesingel 7, 2235SZ Valkenburg
Kromme weidesingel 7
2015 · 147 m²
€ 847.884
Straatbeeld van Bijlkamp 7, 2235TH Valkenburg
Bijlkamp 7
2015 · 116 m²
€ 715.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.255 ligt Ambachtsherenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Duyfrak. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsherenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg.

Wat is Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg waard?
Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.255 (bandbreedte € 690.144 – € 878.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Duyfrak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg is in oktober 2026 € 765.631 (bandbreedte € 727.349 – € 803.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg?
Voor Ambachtsherenstraat 17 adviseren wij een bod van € 803.332 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsherenstraat 17 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 51.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsherenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Duyfrak is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsherenstraat 17 ligt rond € 784.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsherenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsherenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Duyfrak heeft 39% van de woningen zonnepanelen.