Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibbergrubbe 10

6301AA Valkenburg

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.574
+5,5%
[ € 516.185 – € 656.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.058[ € 546.305 – € 603.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.320[ € 568.157 – € 627.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibbergrubbe 10 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.574 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,4%
+€ 30.38412 maanden +5,5%
+€ 8.83712 mnd vs. NL +1,6%
Sibbergrubbe 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.574 voor Sibbergrubbe 10 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibbergrubbe 10 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.320. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.574.

Verwachte verkoopprijs Sibbergrubbe 10
€ 598.320[ € 568.157 – € 627.963 ]
Verkoper houdt over€ 590.488−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.436+€ 14.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibbergrubbe 10 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Verwachte vraagprijs Sibbergrubbe 10
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 575.058[ € 546.305 – € 603.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibbergrubbe 10 adviseren wij in een bod van € 598.320, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.058 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.574+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.320+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.236+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibbergrubbe 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibbergrubbe 10 in Valkenburg bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 586.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibbergrubbe 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.574
Verwachte verkoopprijs€ 598.320
Verwachte vraagprijs€ 575.058
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 194.964
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibbergrubbe 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.574 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibbergrubbe 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibbergrubbe 10 in Valkenburg.

Wat is Sibbergrubbe 10 in Valkenburg waard?
Sibbergrubbe 10 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.574 (bandbreedte € 516.185 – € 656.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibbergrubbe 10 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Sibbergrubbe 10 in Valkenburg is in oktober 2026 € 575.058 (bandbreedte € 546.305 – € 603.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibbergrubbe 10 in Valkenburg?
Voor Sibbergrubbe 10 adviseren wij een bod van € 598.320 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibbergrubbe 10 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sibbergrubbe 10 in Valkenburg bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibbergrubbe 10 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibbergrubbe 10 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibbergrubbe 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Sibbergrubbe 10 ligt rond € 586.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibbergrubbe 10?
Huishoudens in de buurt van Sibbergrubbe 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.