Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelrijkstraat 15

6301AK Valkenburg

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.269
+5,5%
[ € 466.637 – € 593.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.490[ € 493.516 – € 545.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.272[ € 514.244 – € 568.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.269 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,4%
+€ 27.46812 maanden +5,5%
+€ 7.98912 mnd vs. NL +1,6%
Hemelrijkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.269 voor Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.272. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.269.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijkstraat 15
€ 541.272[ € 514.244 – € 568.375 ]
Verkoper houdt over€ 534.068−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.247+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijkstraat 15
Onder gem. in Sibbe - IJzerenBoven gem.
€ 519.490[ € 493.516 – € 545.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Sibbe - IJzeren
€ 678.833[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 541.272, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.490 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.269+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.272+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.336+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 519.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 530.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.269
Verwachte verkoopprijs€ 541.272
Verwachte vraagprijs€ 519.490
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSibbe→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibbe besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (22%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Sibbe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibbe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 45, 6301AC Valkenburg
Bergstraat 45
1919 · 216 m²
€ 611.067
Straatbeeld van Dorpstraat 44, 6301BC Valkenburg
Dorpstraat 44
1934 · 115 m²
€ 348.812
Straatbeeld van Sibberkerkstraat 23, 6301AT Valkenburg
Sibberkerkstraat 23
1974 · 157 m²
€ 550.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.269 ligt Hemelrijkstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sibbe. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hemelrijkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg.

Wat is Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg waard?
Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.269 (bandbreedte € 466.637 – € 593.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibbe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg is in oktober 2026 € 519.490 (bandbreedte € 493.516 – € 545.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg?
Voor Hemelrijkstraat 15 adviseren wij een bod van € 541.272 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelrijkstraat 15 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibbe is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijkstraat 15 ligt rond € 530.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelrijkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hemelrijkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibbe heeft 20% van de woningen zonnepanelen.