Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sibberkerkstraat 79, 6301AV Valkenburg

Woningwaarde Sibberkerkstraat 79

6301AV Valkenburg

331 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.891
+4,5%
[ € 661.664 – € 842.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.734[ € 703.697 – € 777.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.217[ € 724.808 – € 801.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 751.891 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds mei +0,4%
+€ 32.61312 maanden +4,5%
+€ 2.11112 mnd vs. NL +0,3%
Sibberkerkstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.891 voor Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.217. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.891.

Verwachte verkoopprijs Sibberkerkstraat 79
€ 763.217[ € 724.808 – € 801.104 ]
Verkoper houdt over€ 753.572−€ 9.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.631+€ 17.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.238 per m².

Verwachte vraagprijs Sibberkerkstraat 79
Onder gem. in Sibbe - IJzerenBoven gem.
€ 740.734[ € 703.697 – € 777.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.238[ € 2.126 – € 2.350 ]
Gem. vraagprijs in Sibbe - IJzeren
€ 447.500[ € 313.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibberkerkstraat 79 adviseren wij in een bod van € 763.217, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.734 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.891+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.217+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.378+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibberkerkstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 740.734 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg bedragen € 3.774 per maand bij een woningwaarde van € 751.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibberkerkstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte1.528 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.891
Verwachte verkoopprijs€ 763.217
Verwachte vraagprijs€ 740.734
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSibbe→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibbe besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Sibbe

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibbe op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibberkerkstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.891 duidelijk in het hogere segment van Sibbe. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibberkerkstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg.

Wat is Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg waard?
Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.891 (bandbreedte € 661.664 – € 842.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibbe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg is in juni 2026 € 740.734 (bandbreedte € 703.697 – € 777.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg?
Voor Sibberkerkstraat 79 adviseren wij een bod van € 763.217 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibberkerkstraat 79 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 32.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibberkerkstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibbe is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Sibberkerkstraat 79 ligt rond € 751.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibberkerkstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Sibberkerkstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibbe heeft 20% van de woningen zonnepanelen.