Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Valkenburgerweg 13

6301CK Valkenburg

262 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.642
+5,5%
[ € 656.165 – € 835.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.999[ € 697.299 – € 770.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.470[ € 719.613 – € 795.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.642 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,4%
+€ 38.62412 maanden +5,5%
+€ 11.23312 mnd vs. NL +1,6%
Oud-Valkenburgerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.642 voor Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.470. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 745.642.

Verwachte verkoopprijs Oud-Valkenburgerweg 13
€ 757.470[ € 719.613 – € 795.361 ]
Verkoper houdt over€ 747.888−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.769+€ 17.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Valkenburgerweg 13
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 733.999[ € 697.299 – € 770.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.661 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Valkenburgerweg 13 adviseren wij in een bod van € 757.470, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 733.999 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.642+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.470+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.344+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Valkenburgerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 733.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 745.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Valkenburgerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte1.630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.642
Verwachte verkoopprijs€ 757.470
Verwachte vraagprijs€ 733.999
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 194.964
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Valkenburgerweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.642 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud-Valkenburgerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg.

Wat is Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg waard?
Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.642 (bandbreedte € 656.165 – € 835.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg is in oktober 2026 € 733.999 (bandbreedte € 697.299 – € 770.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg?
Voor Oud-Valkenburgerweg 13 adviseren wij een bod van € 757.470 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Valkenburgerweg 13 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Valkenburgerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Valkenburgerweg 13 ligt rond € 745.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Valkenburgerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oud-Valkenburgerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.