Huiswaardemeter

Woningwaarde de Guascostraat 11

6301CT Valkenburg

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.914
+5,5%
[ € 285.924 – € 363.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.733[ € 301.846 – € 333.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.257[ € 315.429 – € 348.633 ]

Wat is mijn huis waard?

de Guascostraat 11 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.914 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,4%
+€ 16.83012 maanden +5,5%
+€ 4.89412 mnd vs. NL +1,6%
de Guascostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.914 voor de Guascostraat 11 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Guascostraat 11 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.257. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.914.

Verwachte verkoopprijs de Guascostraat 11
€ 332.257[ € 315.429 – € 348.633 ]
Verkoper houdt over€ 327.352−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.052+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Guascostraat 11 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs de Guascostraat 11
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 317.733[ € 301.846 – € 333.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Guascostraat 11 adviseren wij in een bod van € 332.257, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.733 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.914+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.257+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.870+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Guascostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Guascostraat 11 in Valkenburg bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 324.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Guascostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.914
Verwachte verkoopprijs€ 332.257
Verwachte vraagprijs€ 317.733
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Diepenallee 13, 6301GN Valkenburg
Diepenallee 13
2018 · 87 m²
€ 548.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.914 is de Guascostraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Guascostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Guascostraat 11 in Valkenburg.

Wat is de Guascostraat 11 in Valkenburg waard?
de Guascostraat 11 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.914 (bandbreedte € 285.924 – € 363.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Guascostraat 11 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van de Guascostraat 11 in Valkenburg is in oktober 2026 € 317.733 (bandbreedte € 301.846 – € 333.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op de Guascostraat 11 in Valkenburg?
Voor de Guascostraat 11 adviseren wij een bod van € 332.257 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Guascostraat 11 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van de Guascostraat 11 in Valkenburg bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Guascostraat 11 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Guascostraat 11 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Guascostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van de Guascostraat 11 ligt rond € 324.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Guascostraat 11?
Huishoudens in de buurt van de Guascostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.