Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Henssingel 11

6301DG Valkenburg

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.873
+4,8%
[ € 248.928 – € 316.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.772[ € 273.006 – € 301.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.873 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds juli +0,4%
+€ 12.89512 maanden +4,8%
+€ 3.35912 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Henssingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.873 voor Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.772. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.873.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Henssingel 11
€ 289.772[ € 273.006 – € 301.744 ]
Verkoper houdt over€ 285.335−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.717+€ 7.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.335

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Burgemeester Henssingel 11
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 463.901[ € 185.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Henssingel 11 adviseren wij in een bod van € 289.772, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.873+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.772+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.261+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Henssingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 282.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Henssingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.873
Verwachte verkoopprijs€ 289.772
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 390.320
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.873 is Burgemeester Henssingel 11 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Henssingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg.

Wat is Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg waard?
Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.873 (bandbreedte € 248.928 – € 316.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg?
Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg?
Voor Burgemeester Henssingel 11 adviseren wij een bod van € 289.772 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Henssingel 11 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Henssingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Henssingel 11 ligt rond € 282.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Henssingel 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Henssingel 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.