Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Pieterstraat 14

6301DR Valkenburg

Te koop
236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.490
+5,5%
[ € 494.991 – € 629.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.789[ € 542.934 – € 600.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.490 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,4%
+€ 29.13712 maanden +5,5%
+€ 8.47412 mnd vs. NL +1,6%
Sint Pieterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.490 voor Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.789. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.490.

Verwachte verkoopprijs Sint Pieterstraat 14
€ 573.789[ € 542.934 – € 600.084 ]
Verkoper houdt over€ 566.227−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.415+€ 13.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.227

Wat is de vraagprijs?

Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Vraagprijs Sint Pieterstraat 14
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Pieterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 573.789, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.490+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.789+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.478+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Pieterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 562.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Pieterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.490
Verwachte verkoopprijs€ 573.789
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 14, 6301ET Valkenburg
Nieuweweg 14
1920 · 245 m²
€ 600.504
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Euverem 1, 6301PW Valkenburg
Euverem 1
1932 · 345 m²
€ 461.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Pieterstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.490 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Pieterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg.

Wat is Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg waard?
Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.490 (bandbreedte € 494.991 – € 629.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de vraagprijs van Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg?
Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg?
Voor Sint Pieterstraat 14 adviseren wij een bod van € 573.789 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Pieterstraat 14 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Pieterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Sint Pieterstraat 14 ligt rond € 562.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Pieterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Sint Pieterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.