Huiswaardemeter

Woningwaarde Gosewijnstraat 6

6301DT Valkenburg

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.391
+5,5%
[ € 532.744 – € 678.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.239[ € 566.427 – € 626.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.684[ € 583.986 – € 645.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Gosewijnstraat 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.391 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,4%
+€ 31.35912 maanden +5,5%
+€ 9.12012 mnd vs. NL +1,6%
Gosewijnstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.391 voor Gosewijnstraat 6 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gosewijnstraat 6 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.684. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.391.

Verwachte verkoopprijs Gosewijnstraat 6
€ 614.684[ € 583.986 – € 645.459 ]
Verkoper houdt over€ 606.672−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.128+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gosewijnstraat 6 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Gosewijnstraat 6
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 596.239[ € 566.427 – € 626.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gosewijnstraat 6 adviseren wij in een bod van € 614.684, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.239 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.391+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.684+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.418+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gosewijnstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 596.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gosewijnstraat 6 in Valkenburg bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 605.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gosewijnstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.391
Verwachte verkoopprijs€ 614.684
Verwachte vraagprijs€ 596.239
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Cauberg 7, 6301BT Valkenburg
Cauberg 7
1900 · 231 m²
€ 405.131
Straatbeeld van Emmalaan 18J, 6301GR Valkenburg
Emmalaan 18J
1930 · 64 m²
€ 306.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gosewijnstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.391 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gosewijnstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gosewijnstraat 6 in Valkenburg.

Wat is Gosewijnstraat 6 in Valkenburg waard?
Gosewijnstraat 6 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.391 (bandbreedte € 532.744 – € 678.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gosewijnstraat 6 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Gosewijnstraat 6 in Valkenburg is in oktober 2026 € 596.239 (bandbreedte € 566.427 – € 626.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Gosewijnstraat 6 in Valkenburg?
Voor Gosewijnstraat 6 adviseren wij een bod van € 614.684 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gosewijnstraat 6 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gosewijnstraat 6 in Valkenburg bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gosewijnstraat 6 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gosewijnstraat 6 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gosewijnstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Gosewijnstraat 6 ligt rond € 605.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gosewijnstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Gosewijnstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.