Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaldstraat 29

6301EB Valkenburg

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.105
+5,5%
[ € 257.052 – € 327.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.573[ € 271.294 – € 299.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.787[ € 283.774 – € 313.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaldstraat 29 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.105 (€ 1.529 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,4%
+€ 15.13112 maanden +5,5%
+€ 4.40112 mnd vs. NL +1,6%
Reinaldstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.105 voor Reinaldstraat 29 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaldstraat 29 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.787. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.105.

Verwachte verkoopprijs Reinaldstraat 29
€ 298.787[ € 283.774 – € 313.645 ]
Verkoper houdt over€ 294.250−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.913+€ 8.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaldstraat 29 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.495 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaldstraat 29
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 285.573[ € 271.294 – € 299.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.495[ € 1.420 – € 1.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaldstraat 29 adviseren wij in een bod van € 298.787, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.573 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.105+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.787+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.726+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaldstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 285.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaldstraat 29 in Valkenburg bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 292.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaldstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.105
Verwachte verkoopprijs€ 298.787
Verwachte vraagprijs€ 285.573
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 14, 6301ET Valkenburg
Nieuweweg 14
1920 · 245 m²
€ 600.504
Straatbeeld van Euverem 1, 6301PW Valkenburg
Euverem 1
1932 · 345 m²
€ 461.385
Straatbeeld van Broekhem 123, 6301HG Valkenburg
Broekhem 123
1939 · 294 m²
€ 1.011.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.105 is Reinaldstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reinaldstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaldstraat 29 in Valkenburg.

Wat is Reinaldstraat 29 in Valkenburg waard?
Reinaldstraat 29 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.105 (bandbreedte € 257.052 – € 327.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaldstraat 29 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Reinaldstraat 29 in Valkenburg is in oktober 2026 € 285.573 (bandbreedte € 271.294 – € 299.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaldstraat 29 in Valkenburg?
Voor Reinaldstraat 29 adviseren wij een bod van € 298.787 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaldstraat 29 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaldstraat 29 in Valkenburg bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaldstraat 29 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaldstraat 29 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaldstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Reinaldstraat 29 ligt rond € 292.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaldstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Reinaldstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.