Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 16

6301EL Valkenburg

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.630
+5,5%
[ € 276.874 – € 352.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.541[ € 292.164 – € 322.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.882[ € 305.604 – € 337.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 16 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.630 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,4%
+€ 16.29812 maanden +5,5%
+€ 4.74012 mnd vs. NL +1,6%
Sint Josephstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.630 voor Sint Josephstraat 16 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 16 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.882. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.630.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 16
€ 321.882[ € 305.604 – € 337.772 ]
Verkoper houdt over€ 317.091−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.470+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 16 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 16
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 307.541[ € 292.164 – € 322.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 16 adviseren wij in een bod van € 321.882, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.541 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.630+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.882+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.976+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 307.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 16 in Valkenburg bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 314.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.630
Verwachte verkoopprijs€ 321.882
Verwachte vraagprijs€ 307.541
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtHekerbeek→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekerbeek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hekerbeek

Hekerbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Henssingel 11C, 6301DG Valkenburg
Burgemeester Henssingel 11C
1950 · 112 m²
€ 369.723
Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Straatbeeld van Seringenstraat 27, 6301XD Valkenburg
Seringenstraat 27
1958 · 87 m²
€ 281.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.630 is Sint Josephstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Hekerbeek. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 16 in Valkenburg.

Wat is Sint Josephstraat 16 in Valkenburg waard?
Sint Josephstraat 16 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.630 (bandbreedte € 276.874 – € 352.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hekerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 16 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 16 in Valkenburg is in oktober 2026 € 307.541 (bandbreedte € 292.164 – € 322.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 16 in Valkenburg?
Voor Sint Josephstraat 16 adviseren wij een bod van € 321.882 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 16 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 16 in Valkenburg bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 16 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 16 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekerbeek is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 16 ligt rond € 314.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hekerbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.