Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Josephstraat 5

6301EL Valkenburg

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.959
+5,5%
[ € 241.084 – € 306.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.669[ € 254.286 – € 281.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.397[ € 266.237 – € 294.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Josephstraat 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.959 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,4%
+€ 14.19112 maanden +5,5%
+€ 4.12712 mnd vs. NL +1,6%
Sint Josephstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.959 voor Sint Josephstraat 5 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Josephstraat 5 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.397. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.959.

Verwachte verkoopprijs Sint Josephstraat 5
€ 280.397[ € 266.237 – € 294.261 ]
Verkoper houdt over€ 276.063−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.155+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Josephstraat 5 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Josephstraat 5
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 267.669[ € 254.286 – € 281.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Josephstraat 5 adviseren wij in een bod van € 280.397, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.669 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.959+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.397+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.417+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Josephstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Josephstraat 5 in Valkenburg bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 273.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Josephstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.959
Verwachte verkoopprijs€ 280.397
Verwachte vraagprijs€ 267.669
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtHekerbeek→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekerbeek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hekerbeek

Hekerbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 8, 6301EJ Valkenburg
Sint Nicolaasstraat 8
1989 · 94 m²
€ 252.772
Straatbeeld van Oranje Nassau 39, 6301LX Valkenburg
Oranje Nassau 39
1982 · 90 m²
€ 338.898
Straatbeeld van Oranje Nassau 40, 6301LW Valkenburg
Oranje Nassau 40
1982 · 68 m²
€ 195.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.959 is Sint Josephstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hekerbeek. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Josephstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Josephstraat 5 in Valkenburg.

Wat is Sint Josephstraat 5 in Valkenburg waard?
Sint Josephstraat 5 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.959 (bandbreedte € 241.084 – € 306.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 5 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Josephstraat 5 in Valkenburg is in oktober 2026 € 267.669 (bandbreedte € 254.286 – € 281.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Josephstraat 5 in Valkenburg?
Voor Sint Josephstraat 5 adviseren wij een bod van € 280.397 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Josephstraat 5 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Josephstraat 5 in Valkenburg bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Josephstraat 5 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Josephstraat 5 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Josephstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekerbeek is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sint Josephstraat 5 ligt rond € 273.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Josephstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Josephstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hekerbeek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.