Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 13E

6301EZ Valkenburg

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 5.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.396
+5,5%
[ € 300.428 – € 382.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.810[ € 317.120 – € 350.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.154[ € 331.390 – € 366.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 13E in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.396 (€ 5.886 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,4%
+€ 17.68412 maanden +5,5%
+€ 5.14312 mnd vs. NL +1,6%
Stationsstraat 13E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.396 voor Stationsstraat 13E in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 13E in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.154. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.396.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 13E
€ 349.154[ € 331.390 – € 366.274 ]
Verkoper houdt over€ 344.063−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.287+€ 9.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 13E in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 13E
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 333.810[ € 317.120 – € 350.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.468 – € 6.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 13E adviseren wij in een bod van € 349.154, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.810 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.396+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.154+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.612+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 13E zal in bij een vraagprijs van € 333.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 13E in Valkenburg bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 341.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 13E

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.396
Verwachte verkoopprijs€ 349.154
Verwachte vraagprijs€ 333.810
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neerhem 109L, 6301CG Valkenburg
Neerhem 109L
2007 · 97 m²
€ 493.193
Straatbeeld van Diepenallee 13, 6301GN Valkenburg
Diepenallee 13
2018 · 87 m²
€ 548.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 13E ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 13E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 13E in Valkenburg.

Wat is Stationsstraat 13E in Valkenburg waard?
Stationsstraat 13E in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.396 (bandbreedte € 300.428 – € 382.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13E in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 13E in Valkenburg is in oktober 2026 € 333.810 (bandbreedte € 317.120 – € 350.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 13E in Valkenburg?
Voor Stationsstraat 13E adviseren wij een bod van € 349.154 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 13E in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 13E in Valkenburg bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 13E in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 13E in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 13E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 13E ligt rond € 341.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 13E?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 13E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.