Huiswaardemeter

Woningwaarde Wehryweg 17

6301GA Valkenburg

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.524
+5,5%
[ € 569.821 – € 725.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.562[ € 605.684 – € 669.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.642[ € 624.460 – € 690.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Wehryweg 17 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.524 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,4%
+€ 33.54212 maanden +5,5%
+€ 9.75612 mnd vs. NL +1,6%
Wehryweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.524 voor Wehryweg 17 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wehryweg 17 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.642. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.524.

Verwachte verkoopprijs Wehryweg 17
€ 657.642[ € 624.460 – € 690.193 ]
Verkoper houdt over€ 649.158−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.945+€ 15.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wehryweg 17 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Wehryweg 17
Onder gem. in buurt ValkenburgBoven gem.
€ 637.562[ € 605.684 – € 669.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenburg
€ 512.865[ € 269.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wehryweg 17 adviseren wij in een bod van € 657.642, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.562 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.524+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.642+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.524+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wehryweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 637.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wehryweg 17 in Valkenburg bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 647.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wehryweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.524
Verwachte verkoopprijs€ 657.642
Verwachte vraagprijs€ 637.562
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 14, 6301ET Valkenburg
Nieuweweg 14
1920 · 245 m²
€ 600.504
Straatbeeld van Euverem 1, 6301PW Valkenburg
Euverem 1
1932 · 345 m²
€ 461.385
Straatbeeld van Broekhem 123, 6301HG Valkenburg
Broekhem 123
1939 · 294 m²
€ 1.011.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wehryweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.524 duidelijk in het hogere segment van Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wehryweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wehryweg 17 in Valkenburg.

Wat is Wehryweg 17 in Valkenburg waard?
Wehryweg 17 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.524 (bandbreedte € 569.821 – € 725.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wehryweg 17 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Wehryweg 17 in Valkenburg is in oktober 2026 € 637.562 (bandbreedte € 605.684 – € 669.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Wehryweg 17 in Valkenburg?
Voor Wehryweg 17 adviseren wij een bod van € 657.642 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wehryweg 17 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wehryweg 17 in Valkenburg bedragen € 3.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wehryweg 17 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wehryweg 17 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wehryweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wehryweg 17 ligt rond € 647.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wehryweg 17?
Huishoudens in de buurt van Wehryweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenburg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.