Huiswaardemeter

Woningwaarde Plenkertstraat 68

6301GN Valkenburg

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.569
+5,5%
[ € 382.421 – € 486.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.860[ € 404.567 – € 447.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.456[ € 421.154 – € 465.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Plenkertstraat 68 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.569 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,4%
+€ 22.51112 maanden +5,5%
+€ 6.54712 mnd vs. NL +1,6%
Plenkertstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.569 voor Plenkertstraat 68 in Valkenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plenkertstraat 68 in Valkenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.456. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.569.

Verwachte verkoopprijs Plenkertstraat 68
€ 443.456[ € 421.154 – € 465.486 ]
Verkoper houdt over€ 437.328−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.475+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plenkertstraat 68 in Valkenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Plenkertstraat 68
Onder gem. in ValkenburgBoven gem.
€ 425.860[ € 404.567 – € 447.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg
€ 512.255[ € 189.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plenkertstraat 68 adviseren wij in een bod van € 443.456, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.860 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.569+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.456+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.629+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plenkertstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 425.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plenkertstraat 68 in Valkenburg bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 434.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plenkertstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.569
Verwachte verkoopprijs€ 443.456
Verwachte vraagprijs€ 425.860
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtPlenkert→
PlaatsValkenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plenkert besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
C (1%)
D (1%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Plenkert

Plenkert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweg 25, 6301WK Valkenburg
Kloosterweg 25
1960 · 108 m²
€ 461.722
Straatbeeld van Hekerweg 17, 6301RJ Valkenburg
Hekerweg 17
1973 · 163 m²
€ 604.145
Straatbeeld van Wilhelminalaan 70, 6301GJ Valkenburg
Wilhelminalaan 70
1962 · 332 m²
€ 194.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plenkertstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plenkert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plenkertstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plenkertstraat 68 in Valkenburg.

Wat is Plenkertstraat 68 in Valkenburg waard?
Plenkertstraat 68 in Valkenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.569 (bandbreedte € 382.421 – € 486.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plenkert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plenkertstraat 68 in Valkenburg?
De verwachte vraagprijs van Plenkertstraat 68 in Valkenburg is in oktober 2026 € 425.860 (bandbreedte € 404.567 – € 447.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Plenkertstraat 68 in Valkenburg?
Voor Plenkertstraat 68 adviseren wij een bod van € 443.456 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plenkertstraat 68 in Valkenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plenkertstraat 68 in Valkenburg bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plenkertstraat 68 in Valkenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plenkertstraat 68 in Valkenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plenkertstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plenkert is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Plenkertstraat 68 ligt rond € 434.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plenkertstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Plenkertstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plenkert heeft 8% van de woningen zonnepanelen.